Estimation théorique
Rue de Beauregard,89400 Cheny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Beauregard,89400-Cheny indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassou (89029), comprenant 894 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 950€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassou (89029), comprenant 894 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 950€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 60 | 500 | 75000€ | 1250€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 74 | 486 | 113100€ | 1528€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 68 | 563 | 178000€ | 2618€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 77 | 500 | 73000€ | 948€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DES MALTERRES | 4 | 82 | 461 | 98500€ | 1201€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 73 | 603 | 100000€ | 1370€ |
2019-10-15 | 13 | RUE DE CHABLIS | 5 | 82 | 618 | 88000€ | 1073€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DE CHABLIS | 4 | 62 | 540 | 90000€ | 1452€ |
2022-03-14 | 31 | RUE DE CHABLIS | 5 | 70 | 740 | 95000€ | 1357€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DES MALTERRES | 4 | 77 | 503 | 80000€ | 1039€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 82 | 663 | 130000€ | 1585€ |
2022-12-06 | 19 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 98 | 663 | 165000€ | 1684€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DU VIGNOT | 4 | 61 | 718 | 85000€ | 1393€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DE LA BOSSE AUX LOUPS | 3 | 50 | 376 | 60000€ | 1200€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LA BOSSE AUX LOUPS | 4 | 67 | 541 | 54000€ | 806€ |
2023-06-17 | 1 | RUE DE LA BOSSE AUX LOUPS | 4 | 68 | 707 | 85000€ | 1250€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DU VIGNOT | 3 | 51 | 536 | 77000€ | 1510€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DU VIGNOT | 4 | 62 | 615 | 83000€ | 1339€ |
2021-07-09 | 40 | RUE DE CHABLIS | 4 | 94 | 720 | 122000€ | 1298€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DE LA BOSSE AUX LOUPS | 4 | 67 | 650 | 59000€ | 881€ |
2021-01-08 | 7 | RUE GAMBETTA | 6 | 135 | 669 | 90000€ | 667€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 339 | 104000€ | 1040€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 467 | 78000€ | 1500€ |
2020-11-03 | 13 | RUE DE LA BOSSE AUX LOUPS | 4 | 64 | 812 | 88000€ | 1375€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 128 | 831 | 192000€ | 1500€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 666 | 60000€ | 952€ |
2022-11-19 | 6 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 638 | 95000€ | 1508€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 514 | 91000€ | 1750€ |
2022-06-06 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 756 | 155000€ | 1802€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 74 | 560 | 86000€ | 1162€ |
2020-10-20 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 179 | 78000€ | 867€ |
2019-08-08 | 21 | RUE GAMBETTA | 8 | 167 | 519 | 200427€ | 1200€ |
2022-07-19 | 15 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 2 | 78 | 357 | 76000€ | 974€ |
2021-07-15 | 6 | RUE GEORGES JACOB | 6 | 90 | 249 | 95000€ | 1056€ |
2022-06-17 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 725 | 75500€ | 1302€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 133 | 735 | 159123€ | 1196€ |
2022-01-08 | 8 | RUE DES CAVONS | 4 | 83 | 207 | 92000€ | 1108€ |
2019-12-17 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 73 | 69000€ | 885€ |
2023-01-04 | 2 | PL DE L EGLISE | 11 | 250 | 387 | 165000€ | 660€ |
2021-01-21 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 544 | 72000€ | 1385€ |
2019-07-27 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 132 | 641 | 120000€ | 909€ |
2022-07-28 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 501 | 129500€ | 1750€ |
2022-03-18 | 29 | RUE PASTEUR | 6 | 91 | 260 | 120900€ | 1329€ |
2022-09-03 | 9 | RUE DES CAVONS | 4 | 75 | 503 | 50000€ | 667€ |
2020-08-11 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 212 | 72000€ | 900€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 890 | 172000€ | 1075€ |
2020-04-02 | 16 | RUE DU PONT | 3 | 48 | 584 | 32000€ | 667€ |
2022-08-05 | 4 | RUE PAUL BERT | 3 | 62 | 315 | 69000€ | 1113€ |
2019-08-29 | 44 | RUE PASTEUR | 4 | 195 | 381 | 187000€ | 959€ |
2022-07-26 | 44 | RUE PASTEUR | 4 | 195 | 381 | 272500€ | 1397€ |
2019-07-15 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 995 | 146000€ | 1123€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 199 | 100000€ | 1235€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 358 | 125750€ | 2096€ |
2022-07-09 | 14 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 254 | 46000€ | 575€ |
2023-03-10 | 30 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 74 | 55000€ | 965€ |
2022-02-08 | 18 | RUE GEORGES JACOB | 2 | 30 | 140 | 23900€ | 797€ |
2020-02-13 | 18 | RUE PAUL BERT | 5 | 118 | 662 | 125000€ | 1059€ |
2021-06-01 | 6 | CHEM DES FEUILLANTINES | 4 | 96 | 989 | 205000€ | 2135€ |
2019-07-12 | 1 | IMP DE LA PLACE | 4 | 77 | 179 | 87000€ | 1130€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DES PRES | 5 | 116 | 618 | 175000€ | 1509€ |
2023-01-30 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 979 | 100000€ | 1149€ |
2021-06-17 | 2 | IMP DE LA LAMPE | 5 | 68 | 420 | 148000€ | 2176€ |
2021-07-30 | 5 | IMP DE LA LAMPE | 4 | 100 | 457 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-09 | 13 | RUE DU PONT | 5 | 98 | 270 | 79000€ | 806€ |
2020-07-31 | 3 | IMP DE LA LAMPE | 3 | 68 | 522 | 104000€ | 1529€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DES PRES | 2 | 28 | 179 | 40000€ | 1429€ |
2020-08-06 | 13 | RUE DE FERTRIVE | 3 | 48 | 675 | 122630€ | 2555€ |
2022-02-11 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 63 | 700 | 74000€ | 1175€ |
2019-07-01 | 15 | RUE DE FERTRIVE | 6 | 91 | 546 | 132000€ | 1451€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DES VERGERS | 5 | 142 | 578 | 189000€ | 1331€ |
2019-06-04 | 9002 | RUE DE FERTRIVE | 3 | 62 | 893 | 92500€ | 1492€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DE BONNARD | 4 | 92 | 796 | 120000€ | 1304€ |
2021-01-15 | 15 | RUE DES PRES | 5 | 88 | 456 | 102000€ | 1159€ |
2022-01-24 | 17 | RUE DE BONNARD | 6 | 115 | 469 | 120000€ | 1043€ |
2022-07-05 | 1 | IMP DU CHAMP VILAIN | 5 | 82 | 503 | 90000€ | 1098€ |
2022-05-11 | 15 | RUE DU CHAMP VILAIN | 4 | 96 | 584 | 115000€ | 1198€ |
2020-12-07 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 0 | 30000€ | 536€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU CHAMP VILAIN | 5 | 78 | 630 | 115000€ | 1474€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DU RONCIER | 3 | 50 | 524 | 117000€ | 2340€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DU CHAMP VILAIN | 5 | 77 | 630 | 100000€ | 1299€ |
2019-06-15 | 20 | RUE DU CHAMP VILAIN | 4 | 67 | 457 | 85000€ | 1269€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 76 | 438 | 107300€ | 1412€ |
2021-10-05 | 18 | RUE DU CHAMP VILAIN | 4 | 68 | 622 | 88000€ | 1294€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DU CHAMP VILAIN | 3 | 50 | 593 | 87900€ | 1758€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU VILLAGE MEROVINGIEN | 3 | 50 | 588 | 53000€ | 1060€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DE L ARMANCON | 4 | 97 | 630 | 140000€ | 1443€ |
2023-05-06 | 34 | RUE DE BONNARD | 4 | 61 | 752 | 95700€ | 1569€ |
2021-08-06 | 36 | RUE DE BONNARD | 5 | 82 | 507 | 95000€ | 1159€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DU CHATEAU | 7 | 157 | 326 | 110000€ | 701€ |
2019-10-04 | 42 | RUE DE BONNARD | 6 | 146 | 690 | 60000€ | 411€ |
2019-06-18 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 108 | 1087 | 115000€ | 1065€ |
2023-02-13 | 46 | RUE DE BONNARD | 5 | 160 | 344 | 154000€ | 963€ |
2021-10-07 | 15 | RUE DU RONCIER | 3 | 73 | 400 | 90000€ | 1233€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DU CORMIER | 5 | 101 | 686 | 128500€ | 1272€ |
2022-09-12 | 2 | IMP DES ROSES | 3 | 73 | 613 | 106100€ | 1453€ |
2022-09-17 | 17 | RUE DU CORMIER | 4 | 80 | 799 | 155000€ | 1938€ |
2020-11-13 | 42 | RUE PAUL BERT | 4 | 78 | 799 | 121000€ | 1551€ |
2021-02-20 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 108 | 1237 | 110000€ | 1019€ |
2021-01-06 | 37 | RUE PAUL BERT | 5 | 81 | 518 | 95000€ | 1173€ |
2019-10-29 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 600 | 80000€ | 964€ |
2020-09-17 | 3 | IMP DES ROSES | 5 | 84 | 465 | 95000€ | 1131€ |
2022-07-28 | 3 | IMP DES ROSES | 5 | 84 | 465 | 138000€ | 1643€ |
2021-06-12 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 600 | 107000€ | 1338€ |
2021-12-20 | 9001 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 154 | 2336 | 187000€ | 1214€ |
2022-11-28 | 48 | RUE PAUL BERT | 4 | 75 | 798 | 106000€ | 1413€ |
2022-09-28 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 331 | 102000€ | 1133€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DU VALLON | 5 | 99 | 477 | 158000€ | 1596€ |
2019-09-16 | 1 | RUE BALZAC | 4 | 77 | 502 | 101390€ | 1317€ |
2022-04-29 | 52 | RUE PAUL BERT | 4 | 88 | 916 | 175000€ | 1989€ |
2021-04-26 | 27 | RUE DU CHATEAU | 4 | 77 | 781 | 128000€ | 1662€ |
2019-12-20 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 75 | 251 | 94000€ | 1253€ |
2021-01-22 | 9 | RUE LAMARTINE | 3 | 84 | 819 | 97900€ | 1165€ |
2022-06-28 | 16 | RUE DU VALLON | 4 | 74 | 644 | 178000€ | 2405€ |
2021-09-17 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 140 | 967 | 193900€ | 1385€ |
2021-08-26 | 39 | RUE DU VIVIER | 5 | 88 | 365 | 95000€ | 1080€ |
2023-02-20 | 10 | RUE BLANQUI | 2 | 42 | 835 | 48000€ | 1143€ |
2023-03-08 | 9 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 50 | 304 | 45000€ | 900€ |
2020-03-06 | 47 | RUE PAUL BERT | 5 | 83 | 783 | 127000€ | 1530€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DU VIVIER | 5 | 88 | 319 | 125000€ | 1420€ |
2020-05-15 | 31 | RUE DU VIVIER | 5 | 88 | 276 | 90000€ | 1023€ |
2022-10-04 | 24 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 82 | 379 | 80000€ | 976€ |
2021-05-25 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 61 | 753 | 105000€ | 1721€ |
2019-08-02 | 49 | RUE PAUL BERT | 8 | 111 | 697 | 135000€ | 1216€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DU VIVIER | 5 | 103 | 360 | 130000€ | 1262€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DU SAULE BRULE | 5 | 88 | 508 | 110500€ | 1256€ |
2023-03-21 | 14 | RUE DU VIVIER | 5 | 88 | 260 | 106000€ | 1205€ |
2022-10-14 | 50 | RUE DU VIVIER | 5 | 88 | 350 | 135000€ | 1534€ |
2020-09-11 | 53 | RUE PAUL BERT | 5 | 99 | 877 | 135000€ | 1364€ |
2020-11-14 | 12 | RUE LA CHAUME AU RENARD | 5 | 82 | 614 | 63000€ | 768€ |
2020-09-23 | 1 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 88 | 448 | 100000€ | 1136€ |
2022-12-22 | 4 | RUE LA CHAUME AU RENARD | 3 | 52 | 669 | 83500€ | 1606€ |
2020-09-23 | 9003 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 480 | 85000€ | 1545€ |
2022-09-06 | 25 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 61 | 560 | 83900€ | 1375€ |
2021-05-12 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 654 | 73000€ | 961€ |
2021-12-17 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 803 | 107000€ | 1597€ |
2020-05-22 | 4 | RUE EUGENE MOREAU | 4 | 61 | 918 | 80000€ | 1311€ |
2019-12-23 | 48 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 116 | 918 | 82000€ | 707€ |
2022-11-14 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 681 | 108000€ | 1500€ |
2022-04-21 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 251 | 61000€ | 884€ |
2021-10-05 | 35 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 61 | 1050 | 83000€ | 1361€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DIDEROT | 4 | 61 | 641 | 92000€ | 1508€ |
2021-09-27 | 15 | RUE DIDEROT | 3 | 52 | 427 | 78000€ | 1500€ |
2021-05-14 | 24 | RUE BLANQUI | 4 | 67 | 266 | 86500€ | 1291€ |
2021-03-02 | 26 | RUE BLANQUI | 3 | 74 | 347 | 123000€ | 1662€ |
2021-09-30 | 5 | RUE LAFONTAINE | 4 | 61 | 876 | 90000€ | 1475€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DU BUISSON L OISEAU | 3 | 51 | 474 | 71000€ | 1392€ |
2021-03-26 | 2 | RUE LOUIS RIGLET | 4 | 86 | 500 | 180000€ | 2093€ |
2022-05-12 | 11 | RUE DU BUISSON L OISEAU | 4 | 113 | 476 | 186900€ | 1654€ |
2022-04-13 | 42 | RUE HENRI SURIER | 4 | 65 | 172 | 67000€ | 1031€ |
2023-01-27 | 8 | RUE LAFONTAINE | 5 | 80 | 744 | 70000€ | 875€ |